山东泊易达-立体车库租赁

租赁立体停车场凭借其得天独厚的优势获得了广阔的市场前景，在这个汽车泛滥停车也成为难题的时代租赁立体停车场租赁成为现代化都市解决停车难题的方案。那么物超所值的立体停车场租赁都适合现代社会中的哪些群体使用呢？

类群体、房地产开发商

众所周知房地产开发商在将房屋建好后需要通过相关验收才可以将房子正式交付给业主使用，而验收过程中也会对该小区的机械车位进行验收。有许多由于机械车位配比达不到验收标准的房地产开发商都选择立体停车场租赁来构建一个停车场，不仅有效的减少了开发商的成本支出而且能够帮助开发商快速顺利的通过验收。

第二类群体、企事业单位

目前社会上很大一部分企事业单位办公的具体位置和配套设施都历经了悠久的历史，致使有限的停车位很难满足单位内部职员的实际停车需求。此时对于这些企事业单位而言选择立体停车场租赁便能很好的解决这一问题，机械式立体车库租赁，在有限的停车地表面积上将停放车辆的数量扩大一倍。

第三类群体、物业公司

很多相对古老的小区在城建之初都设立了一定的停车位，但是随着生活水平的不断提升原有的地表停车位便无法满足老小区业主的停车需求，立体车库租赁，停车难便成为困扰老小区业主和物业的共同难题。引进立体停车场租赁设备在解决业主停车难题的同时也缓和了物业和业主之间的关系，同时还能够为物业带来额外的停车费收入。

上述内容便是针对立体停车场租赁适合使用社会群体所做的介绍。事实上***的立体停车场租赁适合使用的社会群体远远不止以上所介绍的三类群体，除此之外立体停车场租赁还是那些拥有两辆汽车却只有一个停车位家庭的选择。

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(1)立体车库规划必须符合城市交通发展战略、城市交通规划和公共停车场规划的要求，规划点位的布局应与城市风貌，满足社会经济、道路交通条件和环境保护等多目标的要求。

(2)立体车库规划要以城市停车战略和社会公共停车发展策略为指导，支持城市交通发展战略目标的实现，适应交通需求管理目标和措施的需要。

(3)确定规划立体车库的规模采用定性与定量相结合、在定性分析的指导下进行定量研究的方法，提高规划的科学性。

(4)立体车库应重点布置在建筑密度高以及服务和活动强度大的城市中心区等，避免在具有高度集中停放特征的地区设置。

(5)机械停车设备的选型，应综合考虑周边土地利用性质、所在区域停车特征等因素，满足相关影响环保、交通、环境景观统一的要求。

租赁立体车库一改传统的停车场单层平面停放方法，向空中或地下发展，将车辆多层存放，以为会大放光彩。然而与停车市场的巨大需求相反是的，商家并不爱建租赁立体式停车库。

由于建一个地面租赁立体车库的手续与建商品房房一样，这是当前租赁立体车库有市场却少商家开发的原因之一。

由于租赁立体车库“身份属性”不明晰，导致审批和报建手续复杂，时间较长。

据了解，目前在这个领域的现实操作中，有人把它称作为建筑物，也有人称作构筑物，立体车库租赁，还有人称其为设备。三种身份属性，其申报审批是不一样的，而且审批标准也不一样。

例如，如果把它称作为建筑物，就涉及到通风采光等问题，须按照有关政策要求，按建筑物的相关要求进行审批；如果是按照构筑物则标准就相对低一些，手续也简单一些；如果是按照设备申报，则就更简单了。

因此，企业在报建过程中，往往在中途会出现批不了，甚至还会出现“违规建筑”的情况，七弄八弄，手续异常繁琐，建委、交委、工商等部门都要跑。

这好比去商场买电视机，却要办与买房手续一样的手续。

一个地面租赁立体停车库的报建手续有着与建筑房产一样的繁琐手续，审批程序的繁琐，致使一些商家不愿投资。

对于不同身份的属性，其规划要求各审批标准都不一样，尽快落实地上租赁立体车库属性问题，对发展租赁立体车库、解决停车难无疑会引到重大作用。